Marché de l’investissement : l’immobilier de commerce confirme ses positions avec une part de marché stable
Alors que le marché de l’immobilier commercial en Europe traverse une période d’ajustement, les différentes classes d’actifs connaissent des trajectoires contrastées : le commerce confirme sa 3ème position avec près de 20% des volumes investis (contre 14% fin 2021, en sortie de la crise Covid), après la logistique qui continue de susciter les convoitises et le secteur des bureaux toujours en berne. Ces deux classes d’actifs arrivent pour la première fois à parts égales avec 25% chacune des volumes investis au cours des douze derniers mois. Le commerce est suivi du secteur de l’hôtellerie qui bondit grâce à un intérêt croissant des investisseurs, avec une augmentation de 40% des volumes par rapport à l’an dernier ; il représente dorénavant 12% des capitaux alloués.
Avec presque 28 milliards d’euros investis ces douze derniers mois, le commerce affiche une baisse moyenne en Europe de -9% avec des tendances divergentes selon les marchés. Ainsi, l’Allemagne enregistre un rebond de +10%, le Royaume-Uni est en légère baisse avec -3% alors que la France continue de décroître avec -18%. Au total, ces trois pays totalisent les deux-tiers des volumes investis en commerce. A noter la forte progression de l’Italie (+272%), grâce à une transaction d’un montant record Via Monte Napoleone et de l’Espagne (+47%) qui bénéficie actuellement d’un engouement marqué des investisseurs pour les centres commerciaux.
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