Chiffres clés
Une recherche d’optimisation constante :
Vos charges d’exploitation
Nous vous proposons une gestion sur-mesure de votre bien destinée à optimiser vos coûts d’exploitation. Notre objectif : trouver le bon équilibre entre la maîtrise de vos charges et le niveau de service rendu à vos occupants. Nous veillons pour ça à offrir des prestations adaptées à la demande de vos locataires, à organiser l’entretien et la maintenance nécessaires, et à maîtriser vos dépenses en énergie.
Vos revenus
Nous sommes vos représentants auprès de vos locataires. Nous veillons à la bonne exécution des baux et au respect des obligations légales. Nous gérons pour vous le suivi administratif, comptable et financier de votre bien, tout en mettant un point d’honneur à assurer le bien-être de vos occupants.
Vos flux de trésorerie
Nous tenons à jour la comptabilité pour chacun de vos immeubles et locataires, garantissant le paiement rapide ainsi que le recouvrement des loyers et des charges en souffrance. Le tout dans le respect total des normes (internationales). Vous bénéficiez de conseils d’experts afin d’optimaliser vos flux de trésorerie.
Déléguez la gestion de vos actifs
Nous assurons l’intendance quotidienne de votre immeuble
La gestion administrative
Nous nous occupons de la gestion administrative des immeubles: titre de propriété, permis, baux et enregistrement, état des lieux, garanties locatives, contrats avec les fournisseurs, police d’assurance, etc.
La gestion locative
Nous sommes le relai auprès de vos locataires. Grâce à une stratégie de marketing efficace, nous vous accompagnons dans la recherche de candidats fiables. Puis, nous veillons à la bonne exécution des baux et nous assurons que les attentes de vos locataires soient comblées. Au besoin, nous vous conseillons sur les travaux ou aménagements à y apporter afin d’en améliorer la valeur locative.
La gestion financière
Facturation, encaissement des loyers et des taxes, émission des relevés, recouvrement des impayés… Nous nous assurons du traitement efficace et transparent de vos tâches administratives.
La gestion technique
Nous prenons en charge tous les aspects techniques de votre actif, de la négociation de vos contrats de maintenance, à la mise aux normes de votre patrimoine immobilier, en passant par la coordination de vos différents prestataires.
La gestion des risques
La gestion des risques techniques et réglementaires, en matière de sécurité et d’environnement notamment, est une priorité pour BNP Paribas Real Estate. Nous garantissons donc la conformité des actifs immobiliers que nous gérons. Quant à notre personnel, il met un point d’honneur à suivre un code de conduite strict respectueux de nos valeurs.
Nous contrôlons que l’occupation de vos locaux soit conforme aux conditions stipulées dans votre bail et veillons à ce que vos prestations respectent toujours les dernières normes en vigueur. Par ailleurs, nous nous assurons que vos opérations d’entretien et de maintenance soient effectuées, de manière à ce que les attentes de vos locataires soient comblées.
Une recherche de performance et de bien-être des occupants
Atteindre vos objectifs de performance, fidéliser vos occupants ou encore améliorer leur productivité, tels sont les nouveaux enjeux du Property Management. Autant d’objectifs qui trouvent une réponse commune dans le bien-être des occupants. Pour vous accompagner, BNP Paribas Real Estate Property Management Belgique vous propose une large gamme de services sur-mesure visant à optimiser l’expérience utilisateur, et de ce fait, la performance de vos actifs.
La qualité
La gestion efficace de votre immeuble renforce son attractivité aux yeux des locataires potentiels.
Le respect de l’environnement
Nous vous aidons à améliorer la performance environnementale de votre actif, afin que celui-ci puisse obtenir une certification.
La transparence
Vous recevez des rapports complets et fiables, qui vous informent régulièrement de la gestion de votre immeuble.
Des normes dernier cri
Nous suivons les évolutions du paysage réglementaire et fiscal pour vous garantir une gestion respectueuse des normes en vigueur.